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フラット３５と言う言葉を聞いたことがありますか？マイホーム購入を具体的に考えていて、金利のことで頭を悩ませたことがある方にとっては一度は検討したことがあるプランだと思います。これは返済終了まで金利が変わらない長期固定型金利の住宅ローンなのです。

フラット３５というのは民間金融機関と住宅金融公庫のコラボレートすることによって実現した、金利が一定タイプの最長３５年の長期ローンです。ローンを組んだ時点で返済終了までの返済額が確定しますので、将来にわたっての、金銭的な計画は立てやすくなります。


金利の変動による返済金額の増減がない、フラット３５のメリットはまさにこのことに尽きるでしょう。しかしデメリットもまたこも点に要因があるのです。つまり金利変動型のローンだと金利が下がることによって返済金額も少なくてすみますが、フラット３５だとそうはいかないのです。


フラット３５を選択する場合には、金利固定のメリット、デメリットをよく考えた上で決断をして下さい。また金利固定というだけでなくローンを組む場合に保証料がかかりませんし保証人も必要ありません。繰上返済や条件変更の場合も手数料がかからないと言う利点もあります。


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